سعر ممتاز | موقع مميز في صف واحد | إطلالة على المناظر الطبيعية | مطبخ مغلق | مساحة بناء واسعة

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

1 يونيو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

80/20

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

إعمار العقارية

اسم المشروع

فيلورا في ذا فالي

فرصة ممتازة لشراء هذا المنزل بسعر تنافسي للغاية يبلغ 2,350,000 درهم إماراتي، والمالك حريص جدًا على بيع العقار.

تفاصيل العقار:
- 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة
- المساحة المبنية: 2,492 قدم مربع (مساحة واسعة)
- مساحة الأرض: 1,939 قدم مربع
- 4 حمامات
- صف واحد مطل على منطقة مُنسقة
- مطبخ مغلق

تفاصيل السعر:
- السعر الأصلي: 2,490,888 درهم إماراتي
- سعر البيع: 2,350,000 درهم إماراتي
- دفع البائع 60%، أي ما يعادل 1,494,534 درهم إماراتي
- علاوة: -140,888- درهم إماراتي
- إجمالي المبلغ المستحق للبائع عند نقل الملكية: 1,353,646 درهم إماراتي

مدفوعات أخرى:
- عمولة 2%: 47,000 درهم إماراتي + ضريبة القيمة المضافة
- رسوم دائرة الأراضي 4%: 94,000 درهم إماراتي
- رسوم مركز الوصاية 5,000 درهم إماراتي

الأقساط المتبقية تُدفع لشركة إعمار بعد التحويل:
١٠٪ مبلغ ٢٤٩,٠٨٩ درهمًا إماراتيًا مستحق عند إتمام ٤٠٪ من المشروع، تاريخ بدء الإنشاء المتوقع ٣١ يناير ٢٠٢٧.
١٠٪ مبلغ ٢٤٩,٠٨٩ درهمًا إماراتيًا مستحق عند إتمام ٦٠٪ من المشروع، تاريخ بدء الإنشاء المتوقع ٧ يوليو ٢٠٢٧.
٢٠٪ مبلغ ٤٩٨,١٧٦ درهمًا إماراتيًا مستحق عند إتمام المشروع، تاريخ الإنجاز المتوقع ٣١ أغسطس ٢٠٢٨.

المرافق المجتمعية:

- مسارات للجري، ومسارات للدراجات، ومناطق لعب ذات طابع طبيعي لتشجيع نمط حياة نشط.

- حدائق للتزلج، وملاعب متعددة الأغراض، وحدائق عامة.

- مراكز تجارية وأكشاك للترفيه والتسوق.

- مراكز لياقة بدنية حديثة واستراحات بجانب المسبح للاسترخاء وممارسة الرياضة.

حدائق غنّاء وإطلالات خلابة توفر بيئة منزلية هادئة.

المشروع:
يقدم مشروع "فيلورا" في "ذا فالي" المرحلة الثانية، الذي طورته شركة إعمار العقارية،

تجربة معيشية استثنائية مع منازله الفاخرة في قلب "ذا فالي" بدبي.

يتميز هذا المجمع السكني الخلاب بمزيج من العمارة الحديثة والطبيعة المحيطة،

مما يوفر للسكان أجواءً هادئة وحيوية في آن واحد. بفضل إطلالاته البانورامية ومساحاته الخضراء الوارفة ومناطقه الخارجية المصممة بعناية، يشجع "فيلورا" على نمط حياة نشط.

المجمع السكني:

يقع "ذا فالي" على طريق العين في دبي، وهو مدينة جديدة ساحرة تستمد الحياة فيها إلهامها من الرمال الذهبية المتلألئة والمساحات الخضراء المفتوحة. يتميز "ذا فالي" بسهولة الوصول إلى مدينة دبي، كما يُعرف بأنه ملاذ عائلي مثالي. يمكن للعائلات الاستمتاع بالحدائق الصغيرة ومناطق اللعب الإبداعية وأماكن النزهات الخلابة، بالإضافة إلى ممارسة الرياضة في مسارات الجري ومناطق اللياقة البدنية الخارجية. يمكن للمقيمين الاسترخاء على شاطئ جولدن بيتش القريب، حيث توفر مياهه الهادئة وشواطئه الرملية المكان الأمثل للراحة والاستجمام.

نبذة عن الشركة:
شركة يونيفايد للعقارات هي ذراع إدارة العقارات والأصول التابعة لشركة إيه جيه جي القابضة، بقيادة عائلة قرقاش العريقة. بفضل محفظتنا المتنوعة من العقارات السكنية والتجارية التي تبلغ قيمتها ملايين الدولارات في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، نقدم حلولاً متميزة لإدارة العقارات مع التركيز على خلق قيمة طويلة الأجل. نعمل في عدة إمارات، وتمتد خبرتنا لتشمل التطوير والمبيعات والتأجير وإدارة العقارات، مما يضمن أداءً ونمواً مستدامين لجميع شركائنا.

تم النشر بتاريخ: 15th January 2026