استوديو الطابق الأخير | شرفة زجاجية | إطلالة مفتوحة | مفروش بالكامل

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

1 سنة

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

متوسط الإيجار

52,232 درهم سنوياً

محدث

27 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

أفضل استوديو في Prime Residency 3 — الطابق الأخير، أفضل توجيه ومخطط، مع شرفة زجاجية وإطلالة مفتوحة على مجتمع الفلل وأفق المدينة.
وحدة في الطابق الأخير من Prime Residency 3، تقع على أفضل زاوية في المبنى، بشرفة زجاجية كاملة وإطلالة مفتوحة لا تضاهيها أي وحدة في الطوابق الأدنى.
لماذا هذه الوحدة تحديدًا:

الطابق الأخير: لا توجد وحدة أعلاها، ولا إطلالة مباشرة من الجيران، ولا انتقال للضوضاء من الطابق العلوي
أفضل توجيه في المبنى: موقع يوفّر أوسع دخول للضوء الطبيعي وأوضح إطلالة مفتوحة، مع مخطط بعيد عن منطقة المصاعد وحركة الممرات
شرفة زجاجية كاملة: من الأرض حتى السقف، وإحدى أبرز مزايا الوحدات المميزة في المبنى
أفضل مخطط داخلي: مساحة مستغلة بكفاءة مع فصل واضح بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم بدلًا من مساحة مفتوحة واحدة
مفروشة بالكامل ومجهّزة بأنظمة المنزل الذكي: جاهزة للتسليم والتأجير من اليوم الأول دون أي تكاليف تجهيز

المبنى: Prime Residency 3 من تطوير Prescott Real Estate Development. تملك حر. أصل جاهز ومُدرّ للدخل يضم 292 وحدة ضمن مبنى منخفض الارتفاع بتصميم أرضي + طابقَي مواقف + 7 طوابق، في الفرجان، على بُعد دقائق من محطة مترو الفرجان على الخط الأحمر، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد.
الجدوى الاستثمارية: سجّلت استوديوهات هذا المبنى متوسط إيجار سنوي قدره 53,134 درهمًا عبر 140 عقد إيجاري مسجّلًا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. وبسعر الطلب البالغ 700,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي نحو 7.6%، أي أعلى من المتوسط السكني في دبي. كما سجّلت استوديوهات الفرجان ارتفاعًا في الإيجارات بنسبة 8.9% على أساس سنوي في 2025 عبر 1,188 عقدًا، مع ارتفاع قيم الشقق في المجتمع بنسبة 14.9% لتصل إلى 1,281 درهمًا للقدم المربعة (بيانات دائرة الأراضي والأملاك عبر تقرير إعادة بيع الفرجان). العائد الإجمالي مذكور قبل خصم رسوم الخدمات.
تظل الفرجان من أكثر مناطق دبي طلبًا في السوق المتوسط: متصلة بالمترو، ومخدومة بالمدارس، ومؤجّرة باستمرار لشريحة المهنيين التي تقود الطلب على الاستوديوهات.
هذه هي الوحدة التي تُشترى في هذا المبنى. تواصل معنا لترتيب معاينة أو لطلب ملف البيانات الكامل للصفقات والإيجارات قبل اتخاذ قرارك.

تم النشر بتاريخ: 29th September 2026