تصميم رحب - عائد استثماري مرتفع - مرافق متميزة - تكلفة دخول معقولة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

24 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q3 2029

المطوّر العقاري

Park Group

اسم المشروع

بارك ريزيدنسي

اكتشف أسلوب حياة عملي وفرصة استثمارية قوية في Park Residency.
يقع Park Residency في International City Phase 2، Warsan 4، دبي، وهو مشروع سكني عصري مناسب للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن تملك مناسب في دبي، خطة دفع مرنة، طلب إيجاري قوي، وإمكانية ممتازة لنمو رأس المال في منطقة سكنية نامية.
يتميّز المشروع بموقع استراتيجي في Warsan 4 وقربه من مسار المترو الأزرق القادم، مما يمنح المشترين فرصة قوية للدخول إلى سوق التملك الحر في دبي مع أقساط شهرية ميسّرة وميزة اتصال مستقبلية مهمة. يعتبر Park Residency خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن مساحات عملية، مرافق لايف ستايل على السطح، وقيمة طويلة الأمد.
الملخص الاستثماري والأرقام
نطاقات الأسعار والمساحات التقديرية:
استوديو: ابتداءً من حوالي 539 ألف درهم | تقريبًا من 430 قدم²
غرفة نوم واحدة: السعر حسب التوفر | مساحات أكبر مع خيارات بلكونة
غرفتين نوم: السعر حسب التوفر | تصاميم عائلية حسب توفر الوحدة
الدفعة الأولى: 5%–20% / حسب العرض الحالي
خطة السداد: خطة دفع مرنة بأقساط شهرية مناسبة
مثال هيكل السداد: 5% عند الحجز، 45% خلال الإنشاء، 10% عند التسليم، 40% بعد التسليم
خطة ما بعد التسليم PHPP: 40% خلال 40 شهرًا بعد التسليم
الدفع الشهري بعد التسليم: 1% شهريًا لمدة 40 شهرًا
الملكية: تملك حر
المطور: PARK Group
نوع العقار: شقق سكنية
الشراء: مباشر من المطوّر / حسب التوفر
العائد الإيجاري المتوقع: حوالي 7%–9% حسب نوع الوحدة، الإطلالة، التأثيث، وسعر السوق
موعد الإنجاز المتوقع: Q4 2028 / 2029 حسب جدول المطوّر وتوفر الوحدة
أبرز نقاط الاستثمار
موقع مميز في Warsan 4
قريب من مسار المترو الأزرق القادم
خطة دفع مرنة بأقساط شهرية مناسبة
طلب إيجاري قوي وإمكانية ممتازة لنمو رأس المال
مثالي للمستثمرين والمستخدمين النهائيين
دخول مناسب إلى سوق دبي في مجتمع تملك حر نامٍ
قيمة مستقبلية قوية مع تحسن الاتصال والبنية التحتية
راحة في السداد بعد التسليم للمستثمر طويل الأمد
تصميم الوحدات
استوديو، غرفة نوم، وغرفتين نوم
مشروع سكني متوسط الارتفاع في Warsan 4
تصميم معماري عصري بكفاءة عالية
مساحات عملية مناسبة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين
بلكونات خاصة على وحدات مختارة
مساحات ووك إن واردروب على بعض التصاميم
تشطيبات داخلية عصرية
أنظمة دخول ذكية
مساحات مشرقة وتوزيع عملي
مواقف سيارات في الطابق السفلي
مناسب للمستثمرين، المهنيين، المشترين الجدد، والعائلات الصغيرة
المرافق
مسبح على السطح
مسبح للأطفال
مرافق لايف ستايل على السطح
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مسار للجري
سينما خارجية
منطقة لاونج بجانب المسبح
جلسات خارجية مع Firepit
منطقة BBQ
مساحات خضراء وترفيهية
مساحات مجتمعية مناسبة للعائلات
مزايا دخول ذكية وأمن
مواقف سيارات في الطابق السفلي
عناصر بناء مستدامة
قرب من المحلات، السوبرماركت، المدارس، العيادات، والخدمات اليومية
الموقع والاتصال
يوفّر Park Residency في Warsan 4 سهولة الوصول إلى:
مسار المترو الأزرق القادم
International City Phase 2
Al Warsan 4
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Dubai International Airport
Downtown Dubai
Business Bay
Dubai Silicon Oasis
Academic City
Dragon Mart
Ras Al Khor Road
أهم المناطق السكنية والعملية في دبي
لماذا الاستثمار في Warsan 4؟
تُعد Warsan 4 وInternational City Phase 2 من المناطق السكنية النامية في دبي، وتتميز بأسعار دخول مناسبة، ملكية حرة، بنية مجتمعية متطورة، وتحسن مستقبلي في وسائل النقل.
تجذب المنطقة المهنيين، المشترين الجدد، العائلات، والمستأجرين على المدى الطويل ممن يبحثون عن سكن مناسب في دبي مع سهولة الوصول إلى المدارس، المحلات، الخدمات الصحية، السوبرماركت، الطرق الرئيسية، والاتصال المستقبلي بالمترو.
وبالمقارنة مع المناطق المركزية في دبي، توفر Warsan 4 نقطة دخول أكثر مرونة مع الاستفادة من نمو البنية التحتية وزيادة الطلب السكني. كما أن قرب المشروع من مسار المترو الأزرق القادم يضيف ميزة اتصال مستقبلية مهمة، مما يدعم جاذبية التأجير، الطلب على إعادة البيع، وإمكانية نمو رأس المال.
ومع موقع مميز في Warsan 4، قرب من المترو الأزرق القادم، أقساط شهرية مرنة، توفر 40% بعد التسليم، وجاذبية قوية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين، يبرز Park Residency كفرصة استثمارية ذكية للراغبين في دخل إيجاري، نمو طويل الأمد، وتملك مناسب في دبي.

تم النشر بتاريخ: 23rd July 2026