استوديو | عزيزي فينيس – دبي الجنوب | فرصة استثمارية مميزة | عائد استثماري مرتفع | فرصة قوية لنمو رأس المال

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

13 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q2 2027

المطوّر العقاري

عزيزي للتطوير العقاري

اسم المشروع

عزيزي ڤينيس 16

عزيزي فينيس | حياة على الواجهة المائية | بحيرة كريستالية | مجتمع متكامل
Azizi Venice هو مجتمع رئيسي ضخم على الواجهة المائية من تطوير Azizi Developments في دبي الجنوب، صُمم بأسلوب مستوحى من مدينة البندقية ليقدم تجربة سكنية وترفيهية متكاملة داخل واحدة من أسرع المناطق نمواً في دبي.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 24 مليون قدم مربع، ويجمع بين الوحدات السكنية، والمحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الترفيهية، والفنادق ومختلف الخدمات داخل وجهة واحدة متكاملة.
يضم المجتمع مجموعة واسعة من الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى الفلل والقصور والوحدات السكنية الفاخرة. وتم تصميم الوحدات بمخططات عصرية، ونوافذ كبيرة، ومساحات داخلية مشرقة، مع إطلالات على الواجهة المائية والمجتمع حسب المبنى والوحدة.
مميزات العقار والمجتمع

مجتمع متكامل على الواجهة المائية مستوحى من البندقية
استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم
فلل ووحدات سكنية فاخرة
بحيرة كريستالية
ممشى على الواجهة المائية
أبراج سكنية عصرية
مخططات داخلية حديثة
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف في بعض الوحدات
مساحات خضراء منسقة
محلات تجارية ومطاعم
فنادق ومرافق ضيافة
تملك حر
من تطوير Azizi Developments

أسلوب الحياة والمرافق
تم تصميم Azizi Venice ليكون مجتمعاً متكاملاً يستطيع السكان فيه الاستمتاع بمعظم احتياجاتهم اليومية والترفيهية دون الحاجة للابتعاد عن المنطقة.
ومن أبرز المرافق المخطط لها:

بحيرة كريستالية ومناطق مائية
ممشى للمشاة
بوليفارد مكيف
متاجر
مقاهي ومطاعم
فنادق
مسارات للدراجات
مسارات للجري
مرافق رياضية
مساحات خضراء
حديقة مائية
مدارس
مرافق صحية
خدمات مجتمعية
Azizi Opera، المخطط لها لتكون ثاني دار أوبرا في دبي

الموقع المميز في دبي الجنوب
يقع المشروع في دبي الجنوب بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وExpo City Dubai وشبكة الطرق الرئيسية.
ويقع المجتمع بالقرب من شارع الإمارات E611، كما من المخطط أن يستفيد مستقبلاً من الربط مع المترو وشبكة قطار الاتحاد، مما يعزز سهولة التنقل داخل دبي والإمارات.
الفرصة الاستثمارية
يجمع Azizi Venice بين الحياة على الواجهة المائية، والمرافق المتنوعة، والمخطط الرئيسي الضخم، والموقع الاستراتيجي في دبي الجنوب.
كما أن قربه من توسعة مطار آل مكتوم الدولي وExpo City Dubai، إلى جانب البنية التحتية المستقبلية ووسائل النقل المخطط لها، يمنحه جاذبية قوية للاستثمار على المدى الطويل.
وتختلف خطة الدفع وموعد التسليم حسب المبنى والمرحلة. وتُظهر القوائم الحالية على Bayut خططاً مثل 50/50، بينما تتراوح مواعيد التسليم لعدة مراحل بين الربع الرابع من 2026 وخلال عام 2027 حسب المبنى المحدد.
استمتع بحياة على الواجهة المائية داخل مجتمع متكامل يجمع السكن والمطاعم والتسوق والترفيه والخدمات في مكان واحد.

تم النشر بتاريخ: 8th October 2026