🔥 لقطة الممشى (Al Mamsha) | استوديو مقسم (Partitioned) بأقل سعر في السوق 🔥

🔥 لقطة الممشى (Al Mamsha) | استوديو مقسم (Partitioned) بأقل سعر في السوق 🔥

✅ تفاصيل الوحدة (Unit Details):

• النوع: استوديو بنظام بارتشن (Partitioned) (مقسم ليعطي خصوصية الغرفة والصالة).
• المساحة: 628 قدم مربع (تصميم ذكي وواسع).
• الحالة التأجيرية: مؤجر حالياً بـ 30,000 درهم (إيجار قديم).
• ملاحظة ذهبية: عقد الإيجار ينتهي في شهر يوليو (7)، مما يمنح المشتري خيارين:
  1. للمستثمر: رفع قيمة الإيجار لتناسب سعر السوق الحالي (الذي يتجاوز 35-38 ألف درهم).
  2. للسكن: الاستلام والسكن في أرقى مناطق الشارقة خلال أشهر بسيطة.
• السعر المطلوب: 470,000 درهم إماراتي فقط! (أقل سعر معروض في الممشى حالياً).

🚀 لماذا مشروع "الممشى" هو الوجهة الأمثل؟

1. أول مجتمع خالٍ من السيارات: تم تصميم المشروع ليكون آمناً تماماً للمشاة، حيث تقع جميع مواقف السيارات في الطوابق السفلية، مما يوفر بيئة نقية وهادئة.
2. عائد استثماري مرتفع: بفضل موقعه الاستراتيجي، يحقق الممشى أعلى نسب إشغال وإيجارات في الشارقة، مما يضمن لك تدفقاً نقدياً مستمراً.
3. مرافق عالمية: يضم المشروع ممشى تجاري ضخم، مطاعم وكافيهات عالمية، مسابح، صالات جيم، ومناطق العاب للأطفال.
4. الموقع الاستراتيجي: * بجوار المدينة الجامعية بالشارقة (طلب هائل من الطلاب والأساتذة).
   • دقائق من مطار الشارقة الدولي.
   • وصول مباشر وسهل لشارع الشيخ محمد بن زايد وطريق المدينة الجامعية.

💎 لماذا تشتري هذه الوحدة تحديداً؟

• سعر الدخول: بـ 470 ألف درهم فقط، أنت تمتلك عقاراً في أكثر المناطق طلباً.
• المرونة: الوحدة "مقسمة" (Partitioned)، مما يجعلها المفضلة للمستأجرين لأنها توفر خصوصية الغرفة الواحدة بسعر الاستوديو.
• توقيت الاستلام: نهاية الإيجار في شهر يوليو تعني أنك لن تنتظر طويلاً لتبدأ جني أرباحك الحقيقية أو السكن.