قيد الإنشاء
بيع أولي
1 / 18
درهم
999,999
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
احصل على موافقة مسبقة
استوديو
1 حمام
392 قدم مربع
بلايا فيفا ،المرجان ايلاند ،رأس الخيمة ،الإمارات
Beachfront ROI Play | Playa Viva Marjan
نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
مفروشة
محدث
21 أغسطس 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
40/60
التسليم
Q1 2026
المطوّر العقاري
Uniestate
اسم المشروع
بلايا فيفا
This is a late-stage beachfront entry designed for investors who understand timing, scarcity, and exit.
Playa Viva sits directly on Al Marjan Island, a short-stay dominated destination where tourism demand absorbs inventory and beachfront supply does not repeat. Prices around the island have already moved; what remains is capture the spread before the next leg up.
This is a numbers-first beachfront asset for investors who buy demand + access, not promises.
If you want it even harder:
Playa Viva sits directly on Al Marjan Island, a short-stay dominated destination where tourism demand absorbs inventory and beachfront supply does not repeat. Prices around the island have already moved; what remains is capture the spread before the next leg up.
Why This Still Works (Now)
- True beachfront access → higher booking conversion, higher ADR
- Short-term rental core → guests pay nightly, not monthly
- Price gap vs neighbors → built-in upside on completion
- Flexible payment exposure → cash preserved while value compounds
Airbnb Reality (Conservative)
- Blended ADR: AED 850–1,200
- Occupancy: ~65%
- Annual gross: ~AED 210k+
- Net ROI: ~11–12% (unlevered)
Exit & Upside
- Hold for cashflow in a tourism-first zone
- Flip pre-handover into rising demand
- Refinance post-handover with stabilized income
This is a numbers-first beachfront asset for investors who buy demand + access, not promises.
If you want it even harder:
- Scarcity / FOMO version
- Flip-only version
- Bayut vs Property Finder titles (CTR-max)
تم النشر بتاريخ: 23rd December 2025
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
الكماليات
خدمة الناطور
تدفئة وتكييف مركزي
أكثر 30+
حديقة خاصة
نادي رياضي خاص
جاكوزي خاص
حمام سباحة مشترك
نادي صحي مشترك
أمن
موقف سيارات مسقوف
نوافذ زجاجية مزدوجة
مركز رعاية أطفال
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
مركز طبي
خدمات المصاعد
غرفة صلاة
غرفة غسيل
إنترنت
مركز أعمال
نظام اتصال داخلي
توفر أجهزة السحب الآلي
منطقة لعب للأطفال
خدمات صيانة
نظام كاميرات مراقبة
كافيتيريا
مطبخ مشترك
تسهيلات لأصحاب الهمم
مناطق تخزين
خدمات تنظيف
مكان مخصص للشواء
ردهة استقبال
مكبّ نفايات
معلومات المشروع
عرض خريطة
بلايا فيفا ،المرجان ايلاند ،رأس الخيمة ،الإمارات
معلومات اكثر
ريرا
23393
الرقم المرجعي
9268-cWWODW
BRN (DLD)
93394
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English