أرض تجارية استثمارية للبيع في المطرق بالشارقة | مساحة 11,302 قدم | تصريح G+P+3 | 2,090,870 درهم بالتقسيط | تملك حر للعرب | فرصة قوية

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض تجارية في منطقة المطرق بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 11,302 قدم مربع، وبسعر مطلوب قدره 2,090,870 درهم إماراتي بالتقسيط. تتميز الأرض بتصنيف تجاري ومكاتب وسكني مع تصريح بناء G+P+3، مما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في تخطيط وتطوير مشروع متعدد الاستخدامات وفقاً للاشتراطات والموافقات المعتمدة.
يوفر تصريح G+P+3 إمكانية تطوير مشروع يجمع بين المساحات التجارية والمكاتب والوحدات السكنية، بما يتيح للمستثمر دراسة أكثر من مصدر محتمل للدخل ضمن مشروع واحد، وذلك وفقاً للاستخدامات المسموح بها واللوائح التنظيمية ومتطلبات الجهات المختصة في إمارة الشارقة.
تقع الأرض في منطقة المطرق – الشارقة، ضمن نطاق يتميز بالتطور العمراني ووجود مجتمعات سكنية وتجارية محيطة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية وشبكة الطرق الرئيسية. ويمنح الموقع ميزة عملية للمشاريع التجارية والمكتبية التي تحتاج إلى سهولة وصول العملاء والموظفين والمستأجرين ومقدمي الخدمات.
كما توفر المنطقة المحيطة مزيجاً من الاستخدامات السكنية والتجارية، وهو ما يدعم إمكانية الاستفادة من المشروع مستقبلاً وفق طبيعة التطوير والاستخدامات المعتمدة. وتعد المساحة الكبيرة للأرض، والتي تبلغ 11,302 قدم مربع، ميزة مهمة للمستثمر الراغب في تطوير مشروع أكبر من الأراضي السكنية التقليدية.
تتيح مساحة الأرض والتصريح G+P+3 إمكانية التخطيط لمشروع متعدد الاستخدامات بصورة مدروسة، مع إمكانية تخصيص المساحات وفقاً للمتطلبات التجارية والمكتبية والسكنية المسموح بها. ويمكن للمستثمر دراسة إنشاء محلات أو مساحات تجارية، مكاتب، ووحدات سكنية ضمن مشروع واحد، بما يتناسب مع طبيعة السوق والاشتراطات المعتمدة.
السعر المطلوب 2,090,870 درهم بالتقسيط، مما يمنح المشتري ميزة إضافية من خلال إمكانية توزيع قيمة الاستثمار وفق نظام الدفع المتفق عليه، بدلاً من سداد كامل قيمة الأرض دفعة واحدة. كما يتوفر التملك الحر للجنسيات العربية، مما يجعل العقار مناسباً للمشترين المؤهلين الباحثين عن فرصة استثمارية تجارية في إمارة الشارقة.
سواء كان الهدف تطوير مشروع تجاري وسكني متكامل، أو إنشاء مكاتب ومساحات تجارية، أو الاستثمار طويل الأجل في أرض ذات استخدامات متعددة، فإن هذه القطعة توفر فرصة قوية تستحق الدراسة.
تفاصيل العقار:
الموقع: المطرق – إمارة الشارقة
نوع العقار: أرض تجارية استثمارية
المساحة: 11,302 قدم مربع
الاستخدام: تجاري، مكاتب وسكني
التصريح: G+P+3
السعر: 2,090,870 درهم
طريقة الدفع: بالتقسيط
الملكية: تملك حر للجنسيات العربية

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026