أرض سكنية استثمارية مميزة للبيع في مزيرعة B بالشارقة | 3,467 قدم | أرضي+1.5 | 650 ألف كاش | تملك حر للعرب | جاهزة للبناء

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

26 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة مميزة لتملك أرض سكنية استثمارية جاهزة للبناء في منطقة مزيرعة B بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 3,467 قدم مربع، وسعر مطلوب قدره 650,000 درهم إماراتي كاش. تتميز الأرض بتصنيف سكني استثماري وتصريح بناء أرضي + طابق ونصف (G+1.5)، مما يجعلها خياراً مناسباً للراغبين في بناء عقار سكني خاص أو تطوير عقار بهدف الاستثمار وتحقيق عائد مستقبلي.
الأرض جاهزة للبناء الفوري، مما يمنح المالك إمكانية البدء في إجراءات التصميم والتطوير مباشرة وفقاً للمخطط المناسب والاشتراطات المعتمدة من الجهات المختصة. كما يوفر التصريح أرضي +1.5 إمكانية الاستفادة من الأرض في إنشاء مبنى سكني يتناسب مع الاستخدام المسموح، مع إمكانية التخطيط للعقار بما يخدم احتياجات السكن أو الاستثمار.
تقع الأرض في مزيرعة B – إمارة الشارقة، ضمن منطقة سكنية متنامية تتميز بامتداد عمراني مستمر وقربها من عدد من المجتمعات السكنية والخدمات الأساسية والطرق الرئيسية. وتعتبر مناطق مزيرعة والرحمانية من المناطق التي تجذب العائلات والمستثمرين الباحثين عن أراضٍ سكنية في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مختلف المناطق.
ويتميز الموقع بشبكة طرق تساعد على التنقل والوصول إلى المناطق المحيطة، كما توفر الطرق الرئيسية اتصالاً عملياً باتجاه شارع الإمارات وطرق أخرى مهمة تربط المنطقة بمختلف أجزاء إمارة الشارقة والإمارات المجاورة، مما يدعم سهولة الحركة اليومية للسكان والمركبات.
تبلغ مساحة الأرض 3,467 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة لتخطيط وتنفيذ مبنى سكني وفق تصريح أرضي +1.5. ويمكن الاستفادة من العقار لبناء منزل خاص، أو تطوير عقار سكني بهدف الاستثمار والتأجير، أو الاحتفاظ بالأرض كأصل عقاري للاستثمار طويل الأجل، وفقاً للاستخدامات والاشتراطات المعتمدة.
السعر المطلوب 650,000 درهم كاش، مع توفر التملك الحر للجنسيات العربية، مما يجعلها فرصة جذابة للمشترين المؤهلين الباحثين عن أرض سكنية استثمارية جاهزة للبناء في إمارة الشارقة.
ومن أبرز نقاط القوة في العقار الجمع بين الجاهزية للبناء، والتصنيف السكني الاستثماري، والمساحة العملية، والتملك الحر للجنسيات العربية، إضافة إلى موقع مزيرعة B ضمن نطاق سكني واعد. لذلك تعد الأرض خياراً مناسباً للراغبين في الجمع بين الاستخدام السكني والاستثمار العقاري.
تفاصيل العقار:
الموقع: مزيرعة B – إمارة الشارقة
نوع العقار: أرض سكنية استثمارية
المساحة: 3,467 قدم مربع
التصريح: أرضي + طابق ونصف (G+1.5)
الحالة: جاهزة للبناء الفوري
السعر: 650,000 درهم كاش
الملكية: تملك حر للجنسيات العربية
الاستخدام: سكني واستثماري

تم النشر بتاريخ: 21st August 2026