فرصة استثمارية استثنائية - بناية سكني تجاري للبيع في الجرف الصناعية 2 تُطرح هذه البناية كصفقة استثمارية واعدة تجمع بين الدخل السنوي المرتفع، التنوع ف

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

13 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية استثنائية - بناية سكني تجاري للبيع في الجرف الصناعية 2

تُطرح هذه البناية كصفقة استثمارية واعدة تجمع بين الدخل السنوي المرتفع، التنوع في الوحدات العقارية، والموقع الاستراتيجي الحيوي الذي يضمن استدامة الإشغال.

تفاصيل العقار الأساسية
الموقع: إمارة عجمان - الجرف الصناعية 2 (موقع حيوي وممتاز)

تصنيف العقار: سكني تجاري

تصريح البناء: أرضي + ميزانين + طابقين متكررين (G + M + 2)

المساحة بالمتر المربع: 625 متر مربع

المساحة بالقدم المربع: 6,727 قدم مربع

توزيع الوحدات والمكونات
المحلات التجارية: 2 محل تجاري بمساحة كبيرة وواجهة متميزة

الشقق السكنية: 9 شقق مقسمة كالتالي:

1 شقة واسعة (4 غرف وصالة)

5 شقق (غرفتين وصالة)

3 شقق (غرفة وصالة)

البيانات المالية وعوائد الاستثمار
الدخل السنوي الحالي: 450,000 درهم إماراتي

الدخل المتوقع بعد التجديد: 475,000 درهم إماراتي

السعر المطلوب: 4,700,000 درهم إماراتي

أبرز مزايا الاستثمار
عائد ممتاز وجاهز: عقار مدخل ومؤجر بالكامل يحقق تدفقاً نقدياً قوياً من اليوم الأول.

فرصة لزيادة الدخل: إمكانية رفع العائد إلى 475,000 درهم عند تجديد العقود.

تنوع عقاري واسع: يجمع بين النشاط التجاري والسكني بمساحات وتصاميم تلبي مختلف احتياجات السوق.

موقع استراتيجي: يقع في منطقة نشطة تجارياً وسكانياً، مما يضمن سهولة التأجير ونسب إشغال عالية مستمرة.

تم النشر بتاريخ: 12th August 2026