قطعة أرض سكنية ومكتبية للبيع في موروج، المنطقة د، ملكية حرة، مكونة من طابق أرضي + طابق أرضي + 5 طوابق علوية. مساحة الأرض مخصصة لبناء مبنى سكني ومكتبي

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

31 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

اغتنم فرصة استثمارية نادرة في أحد أكثر المجمعات السكنية الواعدة في الشارقة. تقع هذه الأرض ذات الملكية الحرة في مروج، المنطقة د، مدينة تلال، في موقع مثالي لمشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الشقق السكنية والمكاتب، مما يجعلها خيارًا رائعًا للمستثمرين والمطورين الباحثين عن عائد استثماري قوي في المستقبل وطلب إيجار مرتفع.

تفاصيل الأرض الرئيسية:

الموقع: مروج، المنطقة د، مدينة تلال، الشارقة

الاستخدام: سكني ومكاتب (أرضية متعددة الاستخدامات)

ارتفاع المبنى المعتمد: طابق أرضي + طابق أرضي + 5 طوابق

مساحة الأرض: 8,072 قدم مربع (حوالي 750 متر مربع)

إجمالي المساحة المبنية: 40,125 قدم مربع

السعر المطلوب: 4,800,000 درهم إماراتي

مزايا الاستثمار:

تصميم قابل للتطوير بشكل كبير (طابق أرضي + طابق أرضي + 5 طوابق)، مما يتيح لك تصميم مزيج متوازن من الشقق ووحدات المكاتب.

تصميم قابل للتوسع بشكل كبير (طابق أرضي + طابق أرضي + 5 طوابق)، مما يسمح لك بتصميم مزيج متوازن من الشقق ووحدات المكاتب.

توفر مساحة البناء الإجمالية السخية البالغة 40,125 قدمًا مربعًا مرونةً فائقةً في تصميم الوحدات، وتخصيص مواقف السيارات في الطوابق العلوية، وتصميم واجهات جذابة.
يُعدّ التملك الحرّ ميزةً جذابةً للمستثمرين المحليين والدوليين على حدّ سواء في سوق العقارات المتنامي في الشارقة.
تمّ تخطيط مشروع مروج في مدينة تلال ببنية تحتية حديثة، وشوارع واسعة، ومساحات خضراء مُنسّقة، ومرافق مجتمعية متكاملة، مما يجعله وجهةً مرغوبةً للسكان والشركات على حدّ سواء.
يتمتع المشروع بإمكانات عالية لتحقيق عوائد إيجارية تنافسية عند اكتماله، وذلك بفضل قربه من الطرق الرئيسية التي تربطه بمدينة الشارقة الجامعية، ومسارات الوصول إلى دبي، والمراكز التجارية الرئيسية.

الموقع والمجتمع: تُعدّ مدينة تلال واحدةً من أكثر المشاريع التطويرية طموحًا في الشارقة، وهي مصممة لتقديم مزيج من المساحات السكنية والتجارية والترفيهية. يتميّز مشروع مروج، المنطقة د، بما يلي:

شبكة طرق مُخطّطة بعناية وسهولة الوصول من الطرق السريعة الرئيسية.

متاجر وخدمات ومرافق مجتمعية قيد الإنشاء ستدعم الإشغال طويل الأمد وتلبي الطلب المتزايد.

بيئة حضرية عصرية بشوارع جذابة، مثالية للمشاريع متعددة الاستخدامات المعاصرة.

إمكانيات التطوير: مع موافقة بناء من طابق أرضي + طابق أرضي + 5 طوابق علوية، تُعد هذه الأرض مثالية لما يلي:

شقق سكنية في الطوابق العليا مع وحدات مكتبية في الطوابق السفلية.

تخطيط ذكي لتوزيع الوحدات لتعظيم فرص البيع والتأجير.

تخصيص مدروس لمواقف السيارات في الطوابق العلوية، مما يُعزز الراحة ويتوافق مع اللوائح المحلية.

تصميم معماري عصري وجذاب يُميز المبنى في أفق منطقة مروج ويجذب اهتمام المستأجرين والمشترين.

السعر والشروط:

سعر البيع: 4,800,000 درهم إماراتي
ندعو المستثمرين والمطورين الجادين للاستفسار عن التفاصيل الكاملة، وإرشادات التخطيط، والعوائد المحتملة.

لمزيد من التفاصيل والمعلومات، أو لمناقشة هذه الفرصة بشكل أوسع، يُرجى التواصل مباشرةً مع [اسم الوكالة] و[اسم الوكيل] على الرقم:

📞

تم النشر بتاريخ: 20th July 2026