🌟 قطعة أرض سكنية مميزة مكونة من 4 طوابق (أرضي + 4 طوابق) | المنطقة ب، نسيم ريزيدنس | مدينة تلال، الشارقة 🌟

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

16 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لتطوير مبنى سكني متوسط الارتفاع في أحد أكثر الأحياء ملاءمةً للعائلات في مدينة تلال. تقع هذه القطعة الأرضية المكونة من طابقين (أرضي + 4 طوابق) في المنطقة (ب) من مشروع نسيم ريزيدنس، وهي مثالية لمشروع شقق أنيق ضمن مجمع سكني متكامل الخدمات بنظام التملك الحر في الشارقة.

تفاصيل القطعة الرئيسية:

الموقع: مدينة تلال، الشارقة - المنطقة (ب) من مشروع نسيم ريزيدنس

الاستخدام: سكني

الارتفاع المعتمد: أرضي + 4 طوابق

مساحة القطعة: 11,387 قدم مربع (حوالي 1,058 متر مربع)

سعر البيع: 4,300,000 درهم إماراتي

مميزات العقار:

رخصة بناء (أرضي + 4 طوابق): مثالية لمبنى سكني متكامل يوفر توازناً مثالياً بين المساحة المبنية وسهولة الإدارة، ما يجعله جذاباً للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

مساحة واسعة: توفر مساحة 11,387 قدم مربع مرونةً فائقةً لتصميم وحدات سكنية ذكية، وتخصيص مواقف السيارات، وتصميم واجهة جذابة للمبنى، مع تحقيق أقصى استفادة من إمكانيات مشروعك.

مساحة واسعة: توفر مساحة 11,387 قدم مربع مرونةً ممتازةً لتصميم وحدات سكنية ذكية، وتخصيص مواقف السيارات، وتصميم واجهة جذابة للمبنى، مع تحقيق أقصى استفادة من إمكانيات مشروعك. موقع نسيم ريزيدنس: مجمع سكني فرعي يتميز بمساحاته المفتوحة وحدائقه ومرافقه المجتمعية المتكاملة، كالمسجد والمركز الاجتماعي، مما يجعله وجهة جذابة للعائلات.

استثمار تمليك حر: مناسب للمشترين المحليين والدوليين، حيث يتيح بيع الوحدات بشكل فردي أو الاحتفاظ بالمبنى لتحقيق دخل إيجاري طويل الأجل.

آفاق نمو واعدة: مدينة تلال مشروع تطوير رئيسي متكامل يضم مدارس ومتاجر ومرافق ترفيهية متكاملة، مما يدعم الطلب المستقبلي ويساهم في زيادة رأس المال.

إمكانيات التطوير:
مثالي لبناء مزيج من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، مصممة لتناسب نمط الحياة العصرية للعائلات.

فرصة لإنشاء ردهة استقبال أنيقة، وموقف سيارات مغطى، ومدخل مُنسق لتحسين تجربة السكان وتعزيز جاذبية المشروع.

يوفر هيكل المبنى المكون من 4 طوابق إطلالات رائعة على المجمع السكني، ويضفي عليه طابعًا أكثر فخامة مقارنةً بالمباني المنخفضة.

المجتمع والتواصل:
بيئة عائلية مميزة مع حدائق ومرافق مجتمعية متكاملة في نسيم ريزيدنس.

سهولة الوصول إلى شارع الإمارات، مما يسهل الوصول إلى الشارقة ودبي والإمارات الأخرى.

يُعزز قرب الموقع من المعالم الثقافية ومراكز التسوق والخدمات المجتمعية المستقبلية جاذبيته على المدى الطويل للسكان.

تُعدّ هذه القطعة السكنية المكونة من طابق أرضي وأربعة طوابق (11,387 قدم مربع) في منطقة نسيم ريزيدنس (المنطقة ب) خيارًا ممتازًا للمطورين والمستثمرين الراغبين في ترسيخ مكانة قوية في مسيرة نمو مدينة تلال، من خلال امتلاك أصل ذي إمكانات عالية ومُدرّ للدخل.

للمزيد من المعلومات أو لمناقشة فرص التطوير، يُرجى التواصل على الرقم .

تم النشر بتاريخ: 16th July 2026