ارض سكنية في المطرق تصريح فيلا مستقلة ارضي و طابقين بافضل سعر !!!

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

3 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

تعتبر منطقة المطرق (أو مجمع المطرق السكني والاستثماري) واحدة من أحدث المناطق السكنية والاستثمارية الواعدة في الشارقة الجديدة. تقع المنطقة تنظيمياً ضمن ضاحية الرويضات التي استحدثتها دائرة التخطيط والمساحة بالشارقة لتكون امتداداً عمرانياً متطوراً يجمع بين المجمعات السكنية الهادئة والمخططات الحضرية المتكاملة. [1, 2, 3]

📍 الموقع الجغرافي والربط الاستراتيجي
تتمتع منطقة المطرق بموقع استراتيجي ممتاز يسهل حركة الانتقال بين مدن الشارقة والإمارات الأخرى: [1, 2]

الشوارع الرئيسية: تقع المنطقة مباشرة على طريق خورفكان الجديد الحيوى، وعلى مقربة شديدة من شارع الإمارات العابر (E611) وشارع الذيد.
الحدود التنظيمية: تقع ضمن ضاحية الرويضات التي يحدها من الشمال منطقة الصجعة الصناعية، ومن الجنوب ضاحية السيوح الشهيرة.
المعالم القريبة: تجاور المنطقة مجمع "تلال سيتي" السكني، وتبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية بالشارقة. [1, 2, 3, 4, 5]

🏗️ نوعية العقارات واشتراطات البناء
المشروع يطرح بشكل أساسي كمخطط أراضٍ سكنية واستثمارية مطورة ومجهزة بالكامل لغايات البناء الفوري والتشييد الفردي: [1, 2]

الأراضي السكنية الاستثمارية: مخصصة لبناء الفلل المستقلة الكبيرة أو الفلل المزدوجة (تاون هاوس).
تصاريح البناء المعتمدة: يسمح المخطط ببناء طابق أرضي + طابقين علويين (G+2) لكافة الأراضي السكنية.
الارتفاعات التجارية: تتوفر بعض القطع التجارية المحدودة المرخصة لبناء مبانٍ متعددة الاستخدامات على الشوارع الرئيسية. [1, 2, 3, 4]

تم النشر بتاريخ: 29th June 2026