فرصة استثمارية ذهبية: أرض سكني تجاري للبيع في المجاز 2 الشارقة (أرضي + مواقف + 7 طوابق)

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

3 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

ني: منطقة المجاز 2، الشارقة (قلب المدينة النابض والأكثر طلباً).
المساحة الإجمالية: 6,184 قدم مربع.
تصريح الاستخدام: سكني + تجاري (أعلى عائد استثماري مختلط).
رخصة البناء المعتمدة: طابق أرضي + طابق مواقف + 7 طوابق متكررة (G + P + 7).
القيمة الاستثمارية: فرصة نادرة للتطوير العقاري في منطقة ذات كثافة سكانية عالية ونسب إشغال قياسية.

نضع بين أيديكم فرصة استثمارية استثنائية من العيار الثقيل! أرض سكني تجاري مميزة للبيع في منطقة "المجاز 2"، واحدة من أكثر المناطق حيوية، شهرة، وجذباً للمستثمرين في إمارة الشارقة. الأرض مجهزة بالكامل لبدء مشروع تطوير عقاري ناجح يضمن عوائد إيجارية مرتفعة وقيمة سوقية متصاعدة.

لماذا يعتبر هذا المشروع صفقة رابحة؟

موقع استراتيجي لا يُعلى عليه: تقع في قلب المجاز 2، بالقرب من كورنيش بحيرة خالد، مما يضمن طلباً دائماً وقوياً على الشقق والمحلات التجارية.
رخصة بناء مثالية: يتيح لك تصريح البناء (أرضي + مواقف + 7 طوابق) استغلالاً هندسياً ممتازاً للمساحة لتوفير وحدات سكنية ومحلات تجارية تلبي احتياجات السوق.
بنية تحتية متكاملة: المنطقة محاطة بالكامل بكافة الخدمات، المطاعم، مراكز التسوق، والمرافق الحيوية، مما يجعلها الوجهة المفضلة للسكن والأعمال.

تم النشر بتاريخ: 22nd June 2026