للبيع في الصجعة الحنو 4 مستودعات جديدة مع تملك حر لجميع الجنسيات مع دخل سنوي 700.000 درهم

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

7 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية صناعية نادرة في قلب الصجعة – الحنو – الشارقة

امتلك الآن مجمعاً صناعياً مميزاً بنظام التملك الحر المباشر من المالك في واحدة من أقوى المناطق الصناعية والاستثمارية في دولة الإمارات، حيث النمو المتسارع والطلب المتزايد على المستودعات والمرافق الصناعية. هذه الفرصة تمثل استثماراً طويل الأجل يجمع بين الدخل الإيجاري المرتفع وإمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية قوية مع استمرار توسع القطاع الصناعي في الشارقة.

يتكون المجمع من 4 مستودعات حديثة، كل مستودع يضم طابقاً أرضياً وميزانين مع دورة مياه، بعمر إنشائي لا يتجاوز 4 سنوات، ومجهز بالكامل بنظام مكافحة الحريق (Sprinkler System)، ومقام على أرض بمساحة 14,200 قدم مربع بمساحة بناء تبلغ 13,600 قدم مربع، ويقع على شارع قائم داخل مدينة الإمارات الصناعية الجديدة، مما يمنحه قيمة تشغيلية واستثمارية عالية.

تتميز منطقة الصجعة – الحنو بأنها القلب الصناعي الجديد لإمارة الشارقة، حيث تضم آلاف المنشآت الصناعية واللوجستية والمخازن، وتستقطب باستمرار المستثمرين والشركات المحلية والعالمية بفضل بنيتها التحتية الحديثة وموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين الشارقة ودبي والإمارات الشمالية. كما ترتبط مباشرة بطريق الإمارات وشبكة الطرق الرئيسية، وتبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن دبي، ما يجعلها مركزاً مثالياً للتوزيع والتخزين والخدمات اللوجستية.

شهدت الصجعة خلال السنوات الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً في قيم الأراضي الصناعية وأسعار المستودعات والعوائد الإيجارية، مدفوعة بالطلب المتزايد ونقص المعروض في المواقع المميزة، الأمر الذي جعلها من أبرز الوجهات الاستثمارية الصناعية في الدولة، حيث يحقق المستثمرون فيها عوائد قوية من الإيجارات بالإضافة إلى أرباح مجزية عند إعادة البيع نتيجة النمو المستمر في السوق.

مميزات العقار:
• تملك حر لجميع الجنسيات.
• تمويل بنكي معتمد من كبرى البنوك في دولة الإمارات.
• موقع استراتيجي على شارع قائم داخل المنطقة الصناعية.
• رسوم تسجيل منخفضة بنسبة 2% فقط.
• جاهز للاستثمار وتحقيق دخل فوري.
• مناسب للشركات والمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري صناعي عالي القيمة.

سعر البيع: 8,000,000 درهم فقط.

الدخل الإيجاري المتوقع: حوالي 700,000 درهم سنوياً، ما يمنح المستثمر تدفقاً نقدياً ممتازاً مع فرصة نمو مستقبلي في قيمة الأصل والعائد.

إذا كنت تبحث عن استثمار صناعي قوي يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والعائد المرتفع، والتملك الحر، والنمو الرأسمالي المستقبلي، فإن هذه الفرصة في الصجعة – الحنو تعد من أفضل الخيارات المتاحة حالياً في سوق العقارات الصناعية بالشارقة.

تم النشر بتاريخ: 16th June 2026