قطعة أرض سكنية (طابق أرضي + 3 طوابق) للبيع في "شمس"، مدينة تلال – فرصة استثمارية متميزة!

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

23 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

اكتشف فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض سكنية متميزة (مسموح ببناء طابق أرضي + 3 طوابق علوية) في منطقة "شمس" ضمن "تلال سيتي" بالشارقة؛ وهي مجمع سكني متكامل ومخطط بعناية، يتيح التملك الحر، ومصمم ليلائم نمط الحياة العصرية للعائلات، ويعد خياراً ذكياً للمستثمرين.

تُعد هذه الأرض مثالية لإنشاء مبنى سكني نوعي، حيث توفر توازناً ممتازاً بين مساحة الأرض والمساحة القابلة للبناء، مما يتيح لك تحقيق أقصى استفادة من حيث التصميم والعوائد الاستثمارية.

📍 تفاصيل العقار:

الموقع: منطقة "شمس"، تلال سيتي، الشارقة
نوع العقار: أرض سكنية (طابق أرضي + 3 طوابق علوية)
مساحة الأرض: 6,369 قدماً مربعاً
المساحة القابلة للبناء (BUA): 21,059 قدماً مربعاً
سعر البيع: 2,600,000 درهم إماراتي
تتميز هذه الأرض بنسبة بناء سخية، مما يمنحك المرونة لتصميم مبنى سكني يضم وحدات متعددة؛ وهو خيار مثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن سكن عالي الجودة في مجمع سكني يشهد نمواً مستمراً.

🏗️ إمكانات التطوير:

مثالية لإنشاء مبنى سكني منخفض الارتفاع.
تتيح تخطيطاً فعالاً لشقق سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف (حسب التصميم المختار).
خيار ممتاز لمشاريع التطوير بهدف التأجير أو البيع.
فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن نمو طويل الأمد في قيمة الأصول ضمن مناطق التملك الحر الناشئة في الشارقة.
🌳 نبذة عن منطقة "شمس" في "تلال سيتي": تُعد "شمس" جزءاً من "تلال سيتي"، أحد أكثر المجمعات السكنية الواعدة في الشارقة، وتتميز بـ:

طرق واسعة وبنية تحتية منظمة.
بيئة ملائمة للعائلات.
مرافق مجتمعية مستقبلية، ومساحات خضراء، ومتاجر تجزئة.
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط بين الشارقة ودبي.
لماذا تعتبر هذه الأرض خياراً مميزاً؟

إمكانية التملك الحر لجميع الجنسيات (وفقاً للوائح "تلال سيتي").
تصريح بناء (طابق أرضي + 3 طوابق علوية) يتيح استغلالاً ممتازاً للمساحة القابلة للبناء.
تقع في منطقة قيد التطوير تشهد طلباً متزايداً من قبل المستخدمين النهائيين والمستأجرين.
سعر تنافسي مقارنة بمساحة الأرض وإمكاناتها التطويرية.

سواء كنت مستثمراً، أو مطوراً عقارياً، أو مستخدماً نهائياً يخطط لبناء مشروع سكني خاص، فإن هذه الأرض في منطقة "شمس" ضمن "تلال سيتي" توفر لك المساحة المثالية لتحويل رؤيتك إلى واقع ملموس، والاستفادة من النمو المستقبلي للمنطقة. 📞 للمعاينة، ولمزيد من التفاصيل، وإتمام الصفقة، يرجى التواصل على: 📱

تم النشر بتاريخ: 19th October 2026