موثوق
1 / 22
درهم
6,000,000
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
احصل على موافقة مسبقة
4,690 قدم مربع
إنديجو أيكون ،مجمع F ،أبراج بحيرات الجميرا ،دبي ،الإمارات
Great Investment Opportunity With 5.5% ROI Net
نوع
محل
الغرض من البحث
للبيع
عمر العقار
سنوات 16
مفروشة/ غير مفروشة
مفروشة
محدث
25 أغسطس 2026
حالة العقار
جاهز
رسوم الخدمة
17.58 د.إ/قدم مربع
fam Properties is pleased to offer this exclusive retail unit for sale in Jumeirah Lake Towers (JLT) a fully fitted, furnished, and equipped restaurant currently tenanted by Status KVO Shisha Lounge, generating immediate rental income from day one. Direct buyers only. No agents, please.
Investment Highlights:
Asking Price: AED 6 million
Annual Rent: AED 336,000 | Paid in 4 cheques
ROI: 5.6% ROI (after service charges)
Annual Service Charges: AED 27,000 (paid quarterly)
Property Features
Net Internal Area: 2,003 sq ft
Private Terrace: 2,686 sq ft with unobstructed lake views
Combined potential area: 4,689 sq ft (terrace can be enclosed as a glasshouse, subject to approvals)
Ceiling Height: 4.5 m
Power Load: 100 KW (well suited for F&B operations)
Private & common restrooms
Staff gym access
Why This Property Stands Out
The expansive private terrace with full lake views is a rare asset in JLT, offering the incoming operator a genuine opportunity to expand the dining footprint through a glass enclosure, significantly enhancing the customer experience and revenue potential.
Additionally, a hotel is planned within the same cluster. Upon completion, this will qualify the unit for an alcohol license a milestone that historically drives meaningful appreciation in F&B asset values in Dubai.
An absolute hidden gem with strong fundamentals and significant upside.
Investment Highlights:
Asking Price: AED 6 million
Annual Rent: AED 336,000 | Paid in 4 cheques
ROI: 5.6% ROI (after service charges)
Annual Service Charges: AED 27,000 (paid quarterly)
Property Features
Net Internal Area: 2,003 sq ft
Private Terrace: 2,686 sq ft with unobstructed lake views
Combined potential area: 4,689 sq ft (terrace can be enclosed as a glasshouse, subject to approvals)
Ceiling Height: 4.5 m
Power Load: 100 KW (well suited for F&B operations)
Private & common restrooms
Staff gym access
Why This Property Stands Out
The expansive private terrace with full lake views is a rare asset in JLT, offering the incoming operator a genuine opportunity to expand the dining footprint through a glass enclosure, significantly enhancing the customer experience and revenue potential.
Additionally, a hotel is planned within the same cluster. Upon completion, this will qualify the unit for an alcohol license a milestone that historically drives meaningful appreciation in F&B asset values in Dubai.
An absolute hidden gem with strong fundamentals and significant upside.
تم النشر بتاريخ: 21st August 2026
بيانات موثّقة
المطوّر العقاري
الامارات للعقارات والاستثمارات المحدوده
الملكية العقارية
تملك حر
تفاصيل المبنى
2,687 قدم مربع
توفر مواقف السيارات
نعم
مدى الإستخدام
تجارية
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
تفاصيل المبنى
اسم المبنى
انديجو ايكون
عدد الطوابق
35
مراكز تجارية
5
مساحة المبنى
350,070 قدم مربع
مكاتب
241
الكماليات
الأثاث متوافر
عرض خريطة
إنديجو أيكون ،مجمع F ،أبراج بحيرات الجميرا ،دبي ،الإمارات
معلومات اكثر
اسم المنطقة
الثنيه الخامسة
الوكالة المسجلة
اف ايه ام للوساطة العقارية ش.ذ.م.م (فرع)
ريرا
1858
الرقم المرجعي
B-qiTH-CS-63077
BRN (DLD)
49256
رقم التصريح
لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English