مكتب تجاري للبيع في CBD الجادة | 1,124 قدم² | 2.42 مليون درهم | عائد مضمون 8%

نوع

مكتب

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

29 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

مكتب Grade A للبيع | CBD الجادة – الشارقة

2,420,000 درهم | 1,124 قدم² | عائد مضمون 8% | عقد دخل لمدة 10 سنوات

فرصة مميزة لامتلاك مكتب تجاري من الفئة Grade A في المنطقة التجارية المركزية CBD ضمن مشروع الجادة في الشارقة، مع موقع استراتيجي وخطة سداد مرنة وفرصة دخل استثماري منظمة.
تبلغ مساحة المكتب حوالي 1,124 قدم²، ويبلغ سعر البيع 2,420,000 درهم، مع خطة سداد 50/50 وعائد مضمون بنسبة 8% لمدة 10 سنوات وفقاً لشروط عقد الدخل المعمول به.

🏢 تفاصيل العقار

• نوع العقار: مكتب تجاري Grade A
• الموقع: CBD – الجادة، الشارقة
• المساحة: 1,124 قدم²
• سعر البيع: 2,420,000 درهم
• السعر للقدم²: حوالي 2,153 درهم
• الحالة: على الخارطة
• خطة السداد: 50/50
• العائد: 8% مضمون
• مدة عقد الدخل: 10 سنوات
• الملكية: تملك حر
• التسليم: مدرج حالياً ضمن وحدات المبنى للتسليم في الربع الأول من 2027، ويُنصح بتأكيد الموعد النهائي مع المطور قبل الحجز.

💰 خطة السداد

50% أثناء فترة الإنشاء
50% عند الإنجاز
تمنح خطة السداد 50/50 المستثمر مرونة أكبر في توزيع رأس المال حتى موعد الإنجاز.

📈 عائد مضمون 8% لمدة 10 سنوات

من أبرز مميزات هذه الفرصة الاستثمارية وجود عائد مضمون بنسبة 8% لمدة 10 سنوات ضمن عقد الدخل.
وبناءً على سعر شراء قدره 2.42 مليون درهم، فإن نسبة 8% تعادل تقريباً 193,600 درهم سنوياً، وذلك وفقاً لشروط وأحكام عقد الدخل.

🏙️ لماذا CBD الجادة؟

تقع CBD في قلب الجادة، وتُعد المنطقة التجارية المخصصة للأعمال ضمن المشروع، مع بيئة حديثة مصممة للشركات والمستثمرين.
وتحيط بالمكاتب مجموعة من المساحات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق والخدمات، مما يوفر بيئة عملية متكاملة داخل مجتمع الجادة.

📍 مميزات الموقع

• موقع استراتيجي داخل الجادة – الشارقة
• سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في الشارقة
• اتصال مباشر ومريح باتجاه دبي
• بالقرب من المدينة الجامعية
• سهولة الوصول إلى مطار الشارقة الدولي
• محاط بالمجتمعات السكنية المتنامية
• مطاعم ومقاهٍ ومحلات تجارية ضمن الجادة
• ضمن أحد أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في الشارقة

⭐ أبرز مميزات الاستثمار

✔ السعر: 2.42 مليون درهم
✔ المساحة: 1,124 قدم²
✔ عائد مضمون 8% لمدة 10 سنوات
✔ خطة سداد 50/50
✔ تملك حر
✔ مكتب Grade A
✔ فرصة استثمار تجاري على الخارطة
✔ موقع تجاري مميز داخل الجادة
✔ مناسب للمستثمرين وأصحاب الأعمال
✔ إمكانية الاستفادة من النمو المستقبلي للمشروع
فرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن مكتب تجاري فاخر مع دخل استثماري منظم، ضمن منطقة أعمال متطورة في قلب الجادة بالشارقة.
للحصول على المخطط، تفاصيل الدفعات، التوفر والحجز:
Aamir Qayoom
Dar Al Rayhan Real Estate
📞 055 728 1592
📧 aamir.daralrayhan@gmail.com

تم النشر بتاريخ: 8th October 2026